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IMMOBILIEN ALS KAPITALANLAGE

IMMOBILIEN ALS KAPITALANLAGE

Nutzen Sie die Vorteile einer Immobilie als Kapitalanlage. Steuerliche Vorteile. Steigende Mieteinnahmen. Wertsteigerung durch Inflation.
„Immobilien als Risikoschutz“, „Jetzt Immobilien kaufen“, „Betongold schlägt EURO“ oder „Beste Anlagechancen“: Immer wieder wird in den Medien über das Thema „Immobilien als Altersvorsorge“ berichtet. Und das gerade in Krisenzeiten investiert werden sollte. Warum? Es gibt viele Vorteile, die für den Erwerb einer vermieteten Immobilie als Altersvorsorge sprechen:
Vermögensaufbau
Vermögenssicherung
Steuerersparnisse
Zusatzrente im Alter
Wie sparen Sie? Unser Rat: Berechnungsbeispiele
Die meisten Menschen investieren in Geldwerte

Das heißt, sie bringen Ihr Geld zur Bank oder zahlen es in Versicherungen ein. Doch die Werte des Geldes verändern sich. Die Geschichte zeigt: es gab immer wieder heftige wirtschaftliche Einbrüche. Deutschland hat in den letzten 100 Jahren alleine drei Währungsreformen erlebt.

Durch die Reformen mußten Anleger einen Großteil ihrer Ersparnisse einbüßen oder haben sie gleich ganz verloren.

Bauen Sie Ihr Vermögen mit Immobilienwerten auf
Sparen Sie in eine eigene, vermietete Immobilie. Nutzen Sie steuerliche Vorteile und erhalten Sie vom Finanzamt Geld zurück. Mit Mieteinnahmen aus einer vermieteten Wohnung reduzieren Sie Ihre monatlichen Kosten stark. Bereits nach einigen Jahren verfügen Sie über einen Überschuss. Gibt es eine Inflation? Wenn ja, erhöht sie bei steigenden Immobilienpreisen Ihr Vermögen entsprechend stark.
Berechnungsbeispiele

Alle Zahlen, Zinssätze und sonstige Angaben sind Beispielberechnungen vom 7.7.2016 und unverbindlich.

Höhe der Kreditrate bei 100.000 €, bei verschiedenen Tilgungssätzen (1,5, 3,0 und 4,0 %) und verschiedene Zinsbindungen (10 Jahre, 15 Jahre) ist die monatliche Rate kleiner oder größer:

  • 250,00 € bei 10 Jahren Zinsbindung einer Tilgung von 1,5 %. Restschuld nach 10 Jahren: 83.827,00 €
  • 400,00 € bei 15 Jahren Zinsbildung und einer Tilgung vom 3,0 %.Restschuld nach 15 Jahren: 48.383,00 €
  • 483,33 € bei 15 Jahren Zinsbildung und einer Tilgung vom 4,0 %. Restschuld nach 15 Jahren: 31.178,00 €

Quelle: Berechnungsbeispiele Systemimmo

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